Velikosti skladů: podle typu a úkolů – SK GOROD

Na čem jsou závislí? Velikost skladů přímo ovlivňuje jejich funkčnost a klasifikaci. Navíc, čím prostornější místnost, tím dražší bude. Při honbě za prostorem je však hlavní to nepřehánět.

Jak vypočítat? Stanoví se celková plocha skladu, užitná plocha, velikosti funkčních zón a rozměry. Každý z nich se počítá podle určitých pravidel a vzorců.

1. Velikosti a typy skladů
2. Určení užitečné velikosti skladu
3. Výška a šířka skladu
4. Velikosti skladových prostor

Spočítejte si cenu budovy
a vyberte si dárek

Velikosti a typy skladů

Klasifikace přijatá v Rusku

Klasifikace byla poprvé vytvořena v Ruské federaci, zohledňuje specifika centrálních oblastí Ruska a obsahuje také klíčové požadavky kladené nájemci nebo kupujícími.

Podle ruské klasifikace v závislosti na velikosti skladů existují čtyři kategorie takových prostor. Označují se velkými latinskými písmeny.

Třída A. Tento typ skladu je navržen jako jednopodlažní budova, která byla montována za použití moderní technologie a kvalitních materiálů.

Pro sklady třídy A platí následující požadavky:

• Výška od 8 m, v takové místnosti je dostatek prostoru pro uspořádání víceúrovňových stojanů.
• Podlaha je rovná, na povrchu nejsou žádné vady, je proveden speciální antifrikční nátěr.
• Požární alarm a automatický hasicí systém sprinklerového nebo práškového typu.
• Ve skladu je možné nastavit požadovanou teplotu.
• Na vratech jsou tepelné clony.
• Automatická přístavní vrata s hydraulickou rampou, jejíž výška je nastavitelná.
• Centrální klimatizační systém.
• Bezpečnostní alarm a video monitorovací systém pro celý sklad a okolí.
• Kanceláře jsou spojeny se skladem.
• Existují optické telekomunikační linky.
• Je zde prostor pro těžká nákladní vozidla, která mohou snadno projet, otočit se a chvíli stát.
• Pohodlná dostupnost, nejvýhodnější poloha – v těsné blízkosti centrálních dálnic.

Sklad třídy B:

• Jedná se o kapitálovou vícepodlažní budovu.
• Stropy od 4,5 do 8 m vysoké.
• Podlaha je asfaltová nebo betonová bez speciálního nátěru.
• Teplota skladu od +10 do +18 stupňů Celsia.
• Systém požární ochrany.
• Rampa pro vykládku zboží.
• Kanceláře se nacházejí v areálu skladu.
• Telekomunikace.
• Sklad je hlídaný.

• Sklad je budovou investiční výroby nebo zatepleným hangárem.
• Výška budovy od 3,5 do 18 m.
• Sklad je vytápěný, takže v zimě je udržován optimální teplotní režim od +8 do +14 stupňů Celsia.
• Podlaha z asfaltu, dlaždic nebo nelakovaného betonu.
• Brány jsou na nulové úrovni, což znamená, že vozidla vjíždějí do skladu.

• Sklad se nachází v suterénu.
• Zařízení civilní obrany.
• Výrobní budova není vytápěna.
• Hangáry.

Ostatní sklady lze s přihlédnutím k jejich provedení zařadit do třídy B a C. Třída objektu určuje jeho pořizovací cenu a výši nájemného.

Evropská skladová klasifikace

Britská společnost Knight Frank vytvořila vlastní klasifikační systém pro skladové prostory. Byl vyvinut na základě globálních zkušeností a poté byl upraven pro použití v Rusku.

Klasifikaci této společnosti používá většina organizací, které působí v oblasti oceňování komerčních nemovitostí. Tento systém se úspěšně zavádí i na tuzemském trhu.

Trh skladových nemovitostí se neustále vyvíjí. Proto je nutné klasifikovat již postavené a nové objekty podle jednotných kritérií.

Na tuzemském trhu komerčních a rezidenčních nemovitostí již téměř všechny organizace používají jednotné metody pro klasifikaci takových budov.

V blízké budoucnosti se také plánuje zavedení společných metod, které umožní klasifikaci průmyslových zařízení pomocí jediného systému. V této věci představuje činnost Knight Frank velmi užitečnou zkušenost, její vývoj by měl být zohledněn v domácí praxi.

Pro optimalizaci realizace operací s budovami je nutné klasifikovat určitý segment komerčních nemovitostí. V Evropě se používá základní systém, na základě kterého se sklady v logistice klasifikují a určuje se jejich účel. Tento přístup nám umožňuje organizovat širokou škálu zboží uloženého ve skladech.

Klíčovým kritériem při takové klasifikaci je dostupnost podmínek ve skladu, které jsou nezbytné pro umožnění skladování určitého typu produktu v prostorách.

Z tohoto důvodu jsou při označování kategorií skladů nejprve uvedeny jeho specifické vlastnosti, například chladicí terminál nebo sklad, kde je organizována regulace vlhkosti.

V závislosti na velikosti skladu a dalších funkcí lze budově přiřadit jednu ze šesti tříd, od nejvyšší A+ po nejnižší D.

V této stupnici nejsou žádné stupně C+ a D+. Rozdělení do šesti tříd pomáhá s vysokou přesností určit, jak dobře je sklad vybaven a zda jej lze efektivně využít.

Za zmínku stojí, že požadavky na prostory třídy A+ a A jsou ve srovnání se stejnou třídou podle klasifikace společnosti RMS poměrně přísné.

Maximální výškový rozdíl: třída A+ bude přidělena budovám s výškou minimálně 13 m a třída A – 10 m.

Liší se také následující vlastnosti:

• Rozteč sloupců a vzdálenost mezi rozpětími.
• Zatížení podlahy, její výška od země.
• Oblast skladu.
• Dostupnost elektrické rozvodny a topné jednotky.
• Počet bran, jejich konstrukční vlastnosti.
• Použití automatizovaného systému řízení zásob, který řídí úroveň přístupu zaměstnanců.
• Parkoviště pro osobní auta.
• Plot, 24hodinová ostraha.
• Terénní úpravy.
• Železniční trať patřící skladové organizaci.

Vezmeme-li v úvahu tyto požadavky, můžeme dojít k závěru, že mnoho skladů v ruské klasifikaci bude mít přiřazenu třídu A, ale podle systému Knight Frank budou mít třídu B+ nebo B.

Je důležité pochopit, že hodnocení skladového prostoru pouze pomocí klasifikačního systému není zcela správné. Pro výpočet skutečné ceny pronájmu nebo koupě takové budovy je třeba vzít v úvahu mnoho dalších charakteristik.

Čtěte také!
Výstavba skladů zeleniny: technologie a pravidla

Určení užitečné velikosti skladu

Optimální velikost skladu je součtem celkových a pomocných ploch a také všech zón.

Chcete-li určit celkovou plochu, musíte přidat:

• Užitná oblast, kde se produkty nacházejí.
• Prostor pro nakládku a vykládku zboží.
• Oblast služeb, kde zaměstnanci pracují.
• Vedlejší oblast, která zahrnuje příjezdové cesty a průjezdy.

Pro začátek se vyplatí vypočítat každou oblast zvlášť:

• Nejjednodušší způsob, jak vypočítat velikost skladu, je vypočítat užitnou plochu. Mělo by být stanoveno zatížení podlahové plochy na 1 m. 2 . K tomu se používá následující vzorec: q(max) / p, kde první hodnota je instalovaná zásoba materiálu, druhá hodnota je zatížení na 1 m 2 podlahová plocha. Údaje je třeba vyhledat v referenční literatuře.
• Pro stanovení plochy pro nakládku a vykládku zboží je nutné zohlednit roční obrat, koeficient nerovnoměrného příjmu zboží, počet dní, kdy zboží leží na nakládací ploše, tlak.

Pro výpočet, jaká by měla být kancelářská plocha, stojí za to zvážit počet zaměstnanců. Jedna osoba bude potřebovat alespoň 3-4 m 2 , pokud ve skladu pracuje 3-5 zaměstnanců – každý 4 m 2 , kdy pracuje více než pět specialistů, pak 3,25 m 2 .

K určení pomocné oblasti, zejména šířky průchodu, je vyžadován následující vzorec:

A = 2B + 3C

Je dešifrován takto:

A – šířka průchodu;

B – přepravní šířka;

C – šířka mezer mezi přepravou a regály na obou stranách.

Pro správné určení minimální velikosti skladu je třeba vzít v úvahu individuální charakteristiky práce společnosti. Jedině tak můžete využít prostor s maximální efektivitou při změně obratu.

Pro tento účel existují standardní koeficienty. Při odchylkách jednotlivých skutečných výpočtů od norem to povede k nesprávnému provozu skladu.

Při provádění výpočtů byste se měli obrátit na zkušeného odborníka na logistiku, abyste se vyhnuli chybám. Velké společnosti plánující výstavbu vlastního skladu zaměstnávají specialisty na plný úvazek.

Pokud takového zaměstnance nemáte, můžete se poradit s firmou, která pronajímá sklady za nejlepší cenu. Tímto způsobem dostanete kompetentní odpovědi na své otázky, pochopíte všechny nuance a učiníte to nejlepší rozhodnutí.

Čtěte také!
Kovový hangár: výhody, typy, fáze výstavby

Výška a šířka skladu

Po určení plochy skladu je nutné vybrat jeho délku. Zde se bere v úvahu takový parametr, jako je nakládací a vykládací čelo. Jedná se o část skladových kolejí, kde se nakládá náklad do vozidel a vykládají produkty.

Je důležité, aby délka skladu odpovídala nakládací a vykládací frontě. Pokud bude tato podmínka splněna, budou moci být kamiony přijíždějící ve stejnou dobu umístěny podél skladu.

Šířka skladu

Další charakteristikou, kterou je třeba vzít v úvahu při určování velikosti skladu, je jeho šířka. Tento parametr závisí na specifikách nákladu, konstrukčních prvcích prostor a mechanizačních prostředcích.

Standardní šířka pro kryté sklady by měla být 18, 24 nebo 30 metrů. Pokud je sklad otevřený, pro určení šířky je nutné vzít v úvahu rozpětí jeřábu, dále dosah jeřábového výložníku, počet mezer pro bezpečný provoz skladu.

Výška skladu

Výška skladu je typická: při mechanizaci procesů v něm by měla být 6 m v případě automatizovaného skladu – 12 m.

Prostory, které byly postaveny podle starého vzoru, mají výšku 4,5-5,6 metrů.

V závislosti na specifikách práce vaší společnosti můžete postavit buď jednopodlažní sklad, nebo vícepodlažní objekt.

Při vytváření projektu skladového komplexu by měly být správně určeny jeho rozměry. Tento krok je nezbytný pro minimalizaci nákladů při provozu skladu.

Velikosti skladových prostor

Správné plánování zahrnuje podmínky, pravidla a předpisy pro umístění zboží, vybavení a nábytku ve skladu. Bez ohledu na to, v jaké oblasti vaše společnost působí, skladba skladových prostor vypadá takto:

• Materiály a zboží jsou skladovány v regálech nebo ve stozích. Je důležité, aby byly stabilní a mezi nimi a stěnami by měl být volný prostor.
• Mezi stěnami a policemi by měly být rozpěrky. Minimální vzdálenost je 0,7 m Existují však i jiné normy, které tento parametr určují.
• V evakuačních zónách je šířka průchodů minimálně 150 cm.
• Pracovníci skladu a nakládací zařízení musí mít volný přístup k regálům a zásobníkům.
• Při umisťování břemen zvažte jejich velikost a také to, jak často jsou používány a doplňovány.
• Produkty musí být označeny zvenku (musí být uveden název a objem produktu).
• Průchody mezi regály jsou široké 3 m.
• Pokud má produkt silný zápach, měl by být skladován odděleně od produktů, které pachy snadno pohlcují.
• Je důležité skladovat hořlavé a hořlavé zboží v dostatečné vzdálenosti od ostatních výrobků.
• Topná zařízení mohou být umístěna ve vzdálenosti minimálně 0,5 m od skladovacích prostor.
• Produkty stejné kategorie by měly být umístěny na různých stranách uličky.
• Suché materiály je nutné skladovat v dobře větraných skladech, kde je možné eliminovat vysokou vlhkost v místnosti.
• Potravinářské výrobky s krátkou trvanlivostí, jako je chléb, zelenina a ovoce, by měly být izolovány od ostatního zboží.
• Nezpracované suroviny a polotovary připravené ke spotřebě nesmí být umístěny v těsné blízkosti.

Pro zajištění efektivního skladového provozu je důležité při tvorbě projektu zohlednit standardy a velikosti prostor, zón a potřebných budov. Prostor by měl být správně zónován. Dodržujte tyto pokyny a zásady pro určování velikostí skladů, abyste zajistili, že vaše organizace bude fungovat bezpečně a bez přerušení.

Chcete kvalitní sklad, který vám bude sloužit mnoho let?

• Stavbě skladů se věnujeme již více než 10 let a za tuto dobu jsme si dokázali získat důvěru mnoha klientů. Garantujeme termíny výstavby dle smlouvy, takže si můžete být jisti, že váš sklad bude připraven včas.

Pokud si chcete objednat sklad, klikněte na odkaz nebo nám zavolejte: +7 (800) 511-04-38. Rádi zodpovíme všechny vaše dotazy a pomůžeme vám vybrat tu nejlepší variantu.