Oprava verandy

Nic netrvá věčně. V každém domě je veranda nejvíce zatíženou částí a není divu, že i silná betonová konstrukce verandy vícepodlažní budovy bude časem vyžadovat obnovu.

Jak zorganizovat opravu verandy v bytovém domě

Existují tři hlavní způsoby, jak opravit betonovou verandu:

• Kontaktujte společnost nebo organizaci, která obsluhuje konkrétní budovu, a sepište prohlášení s předložením listinných důkazů;
• Shromáždit finanční prostředky od obyvatel budovy a uzavřít dohodu o provedení oprav a restaurátorských prací;
• Opravy verandy provádějte dobrovolně vlastním úsilím.

Důležité! Pokuste se zjistit důvody, proč se veranda částečně zhroutila. Kromě přirozeného opotřebení to může být sedání základu nebo problémy s odtokem dešťové vody.

V důsledku toho může oprava verandy ve vchodu do bytového domu vyžadovat podstatně více prostředků, než se dříve plánovalo.

Opravujeme verandu

Než se uchýlíte k opravám, měli byste si pečlivě prostudovat usnesení vlády RF č. 491 z roku 2006. Definuje, co je společným majetkem všech obyvatel bytového domu. Aniž bychom zacházeli do právního pozadí případu, lze říci, že opravy drobných poškození verandy obytného domu a jeho kroků by měly být prováděny na náklady obyvatel. Všechny ostatní typy problémů ve vstupu do bytového domu řeší majitel domu nebo bytový úřad.

Kontaktujeme bytový úřad

Před napsáním žádosti o opravu verandy je nutné dokončit řadu povinných postupů:

1. Proveďte kompetentní a podrobný popis problémů s verandou, pořiďte fotografie a proveďte předběžný hrubý odhad přibližného objemu práce a nákladů na materiál potřebný k opravě verandy ve vchodu do bytového domu;
2. Uspořádejte schůzi obyvatel a sepište protokol, který podepíší všichni účastníci. Schůze musí rozhodnout o vypracování odhadu a shromáždit finanční prostředky sestavením vyúčtování;
3. Dále je třeba sepsat hromadnou výzvu majiteli nebo bytovému úřadu obsluhujícímu bytový dům, podat žádost a nechat provést opravy pracovníky energetické společnosti.

Po odeslání žádosti s přiloženými kopiemi dokumentů počkáme 10 dnů a poté se znovu obrátíme na upřesnění. Pokud není reakce a nikdo se nechystá vstup do objektu opravovat, je nutné znovu shromáždit lidi a navrhnout sepsání stížnosti na magistrát na neprovedení opatření k opravě verandy. Reklamace musí být objektivní a podrobně vysvětlovat situaci s opravou verandy. Zvláště se zdůrazňuje, že nepřijetí opatření může mít za následek zranění osob na verandě.

Pokud se boj s byrokraty vleče a veranda ve vchodu do bytového domu představuje zdravotní riziko, nejlepší možností by bylo provést opravy sami.

Oprava verandy svépomocí

Pro odstranění případných nároků či obvinění ze zpronevěry vybraných peněz je lepší navrhnout obyvatelům domu, aby se rozhodli kolektivně a zvolili: nákup materiálu a opravy sami nebo kontaktování specializované firmy. Druhá možnost bude dvakrát dražší než první, ale výběr musí být formalizován právně, s vyhotovením protokolu o rozhodnutí obyvatel bytového domu. To je nutné, aby se po opravě verandy eliminovaly případné reklamace líných chytrých chlapů.

Pokud jsou vyřízeny všechny formality, nakoupíme materiál dle odhadu a zahájíme opravu.

Poraďte! Při nákupu si musíte vzít účtenky za zboží a vyfotografovat všechny materiály s uvedením informací, pro jakou práci jsou určeny.

Zničení verandy ve vchodu do bytového domu obvykle zahrnuje velké množství odlupování betonu a zničení obkladových dlaždic. Během rekonstrukčních prací musí být na zápraží instalována dřevěná rampa, kterou mohou obyvatelé využívat, dokud beton nezavadne.

Pro opravy verandy je lepší zvolit teplý, ale ne horký den, protože většina práce bude muset být provedena během dne, kdy je většina obyvatel buď doma, nebo v práci. Zahájíme práce oplocením opravovaného prostoru. Vyfoťte co nejvíce operací, obrázky se vám budou hodit později.

První fáze opravy bude vyžadovat odstranění části vrchní vrstvy betonu tak, aby byla odkryta horní výztuž. Snáze a rychleji to uděláte s elektrickou příklepovou vrtačkou a bruskou s kotoučem na řezání betonu.

Po odklizení suti a betonových třísek by měl být svazek výztuže rozevřen po celé šířce stupňů, s betonem vyhloubeným pod kovovými tyčemi minimálně o dalších 40-50 mm.

V místech, kde došlo ke ztrátě nebo deformaci výztuže, je třeba položit ocelové tyče a přivázat je ke zbytkům staré konstrukce pomocí ocelového drátu nebo elektrického svařování.

Dalším krokem bude sestavení bednění z dřevěných desek pro zalití betonovou směsí a vytvoření nových stupňů z betonové hmoty. Tato práce je časově náročná, takže je lepší použít hotové sestavy panelů, než srazit rám od začátku.

Po celé ploše schodů verandy je nutné položit ocelovou síť a připevnit ji k povrchu verandy bytového domu pomocí hmoždinek. Před zalitím betonem zbytky schůdků intenzivně navlhčete vodou a malým množstvím tekutého mýdla. Pro zlepšení procesu můžete vodu otřít kartáčem nebo starým koštětem.

Roztok na stupně připravujeme podle starého receptu: na jednu odměrku cementu č. 400 tři odměrky písku a tři odměrky praného drceného kamene různých frakcí. V závislosti na objemu náplně bude k přípravě roztoku zapotřebí ocelová nádoba nebo žlab o objemu 40-50 litrů. Každý krok musí být zcela vyplněn a pohybovat se zdola nahoru.

Pokud projekt renovace verandy zahrnuje pokládku dlaždic, je lepší použít materiál klinker, je pevnější a přilne k betonu mnohem lépe než dlažební desky. Nalité schůdky musí stát alespoň měsíc, než začnete schody zakrývat. Pokud nemáte žádné zkušenosti s pokládkou obkladů, je lepší najmout si odborníka s praxí, ale platbu za jeho služby je třeba předem dohodnout na schůzce obyvatel bytového domu.

Závěr

Nezapomeňte vyfotografovat postup pokládky dlaždic. Po dokončení je nutné opravený vchod předložit obyvatelům a ještě jednou si ujasnit své výdaje na opravu verandy, většinou přesahují předběžný odhad. Informace o provedených opravách zasílejte na magistrát, bytový úřad a odbor kontroly a auditu, aby specialisty z bytového úřadu nelákalo odepisovat vaši práci na vlastní účet.

• Bednění pro betonové schody
• Veranda pro soukromý dům
• Montáž půdních schodů s videem
• Schody pro letní dům a soukromý dům s fotografiemi

Diskutujte o článku na fóru